1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
30.8万円/㎡
前年比+11.0%
長岡市
15.7万円/㎡
前年比-27.0%
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サーパス東新町
新潟県長岡市東新町一丁目
信越本線 / 長岡駅 徒歩19分
2000年築 / 7階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
43.2
フェア
推定相場価格より2.9%割高
相場
2,129万円
30.1万円/㎡
1,858
2,039
2,219
2,400
AI査定結果
推定相場価格
2,129万円
30.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,039万円〜2,219万円
28.8万円/㎡〜31.3万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年1月14日
サーパス東新町
2,190万円（30.9万円/㎡）/ 5階 / 70.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は25.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 2,190万円 | 30.9万円 | 5階 | 70.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/22 | 1,190万円 | 17.2万円 | 5階 | 69.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 1,290万円 | 18.6万円 | 5階 | 69.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/05 | 1,740万円 | 23.4万円 | 1階 | 74.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/02 | 1,880万円 | 25.3万円 | 1階 | 74.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/02 | 1,980万円 | 26.7万円 | 1階 | 74.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/27 | 1,490万円 | 21.5万円 | 5階 | 69.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/31 | 1,680万円 | 22.6万円 | 4階 | 74.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 1,890万円 | 25.5万円 | 3階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,990万円 | 26.8万円 | 3階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/08 | 2,090万円 | 28.2万円 | 3階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,190万円 | 29.5万円 | 3階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/30 | 2,290万円 | 30.9万円 | 3階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は26.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | サーパス東新町 長岡市東新町一丁目 | 長岡駅19分 | 2,190万円 | 30.9万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/24 | ダイアパレス大手大橋 長岡市中島一丁目 | 長岡駅17分 | 2,380万円 | 27.7万円 | 85.95㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 1戸 | SRC |
| 2024/06/30 | ダイアパレス明治公園 長岡市坂之上町三丁目 | 長岡駅9分 | 2,250万円 | 26.6万円 | 84.56㎡ | 4LDK+S | 7階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 62戸 | SRC |
| 2025/09/15 | サーパス長町 長岡市長町一丁目 | 長岡駅7分 | 1,850万円 | 29.0万円 | 63.82㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 65戸 | SRC |
| 2024/02/16 | サーパス柿川通り 長岡市殿町二丁目 | 長岡駅8分 | 2,180万円 | 26.0万円 | 83.93㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 50戸 | SRC |
| 2024/02/16 | サーパス干場東 長岡市干場一丁目 | 長岡駅18分 | 1,780万円 | 26.9万円 | 66.13㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/26 | テイスティーリッツ長岡川崎 長岡市川崎五丁目 | 長岡駅25分 | 1,698万円 | 24.8万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で11%上昇、長岡市では27%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は長岡市の平均と比較して96.8%割高です。